深圳市南山区学区房使用情况查询（入口 流程）(2025参考)

一、学位锁定政策说明

南山区实行"一户一学位"制度，即学区内同一套住房在小学六年或初中三年内仅允许一户家庭申请一次公办学位（同一家庭多子女不受限）。若使用祖父母房产，该房屋同年仅限其一个子女家庭申请。成功入读公办学校后，该住房学位即被锁定，锁定期内不可重复用于申请，但自愿入读民办或未被公办录取的情况除外。

二、官方查询入口

南山区教育局提供线上查询系统，访问网址为：https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx。该系统支持房屋地址或房屋编码两种查询方式。需注意：使用房屋地址查询时需输入租赁合同或房产证上的完整精确地址，否则可能导致查询失败。

三、操作流程详解

1. 获取房屋编码：通过"深圳社区网格管理"微信公众号查询，或查看房屋门口张贴的25位标准编码。建议优先采用编码查询以确保准确性。

2. 访问查询系统：在浏览器输入上述官方网址进入查询页面。

3. 输入信息：在查询框粘贴25位房屋编码（或完整地址），填写验证码后提交。

4. 查看结果：系统将显示"该学区房【XX地址】未锁定"或"已锁定"状态，并提示锁定年限（小学6年/初中3年）。

四、其他查询方式

1. 电话咨询：拨打南山区教育局专线26486070，提供房屋地址或编码人工核实。

2. 现场查询：携带房产证及身份证至南山教育信息大厦教育咨询服务大厅（南山大道附近）办理。

3. 年度核查：建议每年12月前登录系统查询，以便及时规划次年学位申请。

五、重要注意事项

1. 锁定状态以教育部门系统记录为准，购房或租房前务必先行核查。

2. 厂房、商铺、临时建筑等非居住性质房产不能用于学位申请。

3. 若需使用祖辈房产且户口不在一起，需提供亲属关系证明并归类为"租房"申请类型。

4. 未入伙房产（2025年8月31日后交付）不具备当年申请资格，需按现居住地申请。

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